多伦多萨德伯里街170号，513号

　　要价：45万美元（2024年10月）

　　之前的要价：47.9万美元（2024年9月）

　　售价：42.5万美元（2024年11月）

　　之前的售价：273,000美元（2016年2月）；246,341美元（2014年2月）

　　税费：1997美元（2024年）

　　待售天数：48天

　　上市代理：Ira Jelinek， Harvey Kalles Real Estate Ltd。

　　这套一居室公寓位于一栋10年历史的大楼里，靠近一条横贯皇后街（Queen）和杜弗林街（Dufferin）的铁路走廊，业主还没来得及完成一些升级改造，比如在客厅里安装了一个新浴缸和洗衣机，就已经挂牌上市了。为了抵消给下一位房主带来的不便，价格定为47.9万美元。在第一个月里，确实有一位买家上钩了，但后来交易破裂了。

　　“这套共管公寓需要在这里和那里进行一些装修，所以定价也相应，”房产经纪人艾拉·耶利内克（Ira Jelinek）说。

　　“多伦多公寓的待售比低于50%，所以每次有人想要出售或挂牌出售公寓时，你卖出的几率都不到50%。”

　　卖家不打算放弃，于是把价格重新定到了45万美元。这个策略成功地吸引了更多的游客，并最终达成了一笔稳定的交易——在降价后以2.5万美元的价格成交。

　　“最近，市中心有大量一居室共管公寓和阁楼待售，”耶利内克说。“让这套房子更有趣的是，它还有停车场和一个大露台。”

　　“一般来说，对于多伦多的共管公寓来说，如果你是一居室（模型），你会有一个普通大小的阳台，面积为50到70平方英尺，但这是一个相当大的露台，可能超过100平方英尺。”

　　这套loft风格的公寓设有9英尺高的天花板、外露的管道系统和通高窗户、一间现代厨房和一间四件套式浴室。

　　每月490美元的费用包括暖气和水费，以及公用健身房和游泳池的使用。

　　“这是一栋标准的建筑，没什么特别的，”耶利内克说。

　　“我们试图让一些投资者参与进来，但结果都是终端用户。”