创新是圣地亚哥社区的经济基石。当地科技产业创造了332亿美元的地区生产总值，推动了全国乃至全球的科技和经济进步。令人担忧的是，圣地亚哥市议会可能会限制这样一个重要的行业，尤其是在误导的借口下。

　　作为一个在圣地亚哥出生和长大的人，我为这个地区的进步感到自豪，尤其是因为蓬勃发展的科技行业为消费者带来了大量的好处。本地成长的业务在医疗保健和物流市场、企业营销和销售以及改善购房体验方面成功地开创了人工智能解决方案。

　　与这些成功和收获形成对比的是，市议会现在正寻求禁止住房供应商用来计算出租单元潜在价格的软件工具，特别是针对一家名为RealPage的公司提供的软件的使用。正如《华尔街日报》所解释的那样，RealPage的技术类似于“许多企业根据客户需求、市场供应和竞争对手价格的变化来调整价格”。

　　不幸的是，市议员Sean Elo-Rivera做出了毫无根据的假设，认为该软件只会在“人为通胀”的一个方向上影响价格，而忽略了更广泛的供求动态。截至2024年9月，圣地亚哥一套两居室的租金中位数为3200美元，低于2023年同月的3440美元。具有讽刺意味的是，这是RealPage和其他竞争房地产软件产品的市场增长时期。

　　深入挖掘当地房地产市场的状况，会提出一些需要深思熟虑的基本问题。

　　令人遗憾的是，圣地亚哥为低收入租房者提供了超过13.45万套住房，这些人通常必须将收入的很大一部分用于房租。

　　租房经济学家杰伊·帕森斯表示，低收入租房者很少使用市议会瞄准的RealPage这样的软件来管理住房。帕森斯说：“很明显，低收入租房家庭面临着非常现实的负担能力危机，对他们来说，住房供应严重不足。”那么，为什么市议会指责它定价过高导致该市低收入居民无家可归呢？

　　尽管批评者夸大了RealPage的市场占有率，但现实情况是，在圣地亚哥，只有9%的租赁单位经理会考虑它的建议，这与垄断地位相去甚远。

　　如果质疑者停止使用技术工具进行市场分析，将如何在圣地亚哥创造更多经济适用房，以满足当地居民的需求，这将是非常公平的。答案是不会。事实上，这样的举措很容易产生相反的效果，使开发商不愿投资建设住房。

　　浪费资源来禁止使用广泛用于多户住宅的物业管理技术，转移了人们对为低收入家庭创造更多住房的解决方案的关注。就连埃洛-里维拉也承认，“我们需要建造更多的住房，尤其是为圣地亚哥的中低收入人群。”

　　真正降低价格的——无论是哪种商品或服务——是使相应产品更加丰富的可靠做法。增加供给以满足需求。

　　当然，城市可以采取一些措施来放松复杂的建筑许可程序，使土地使用框架现代化，支持公私合作伙伴关系，并提供财产税减免和密度奖励。这些都是有助于增加供应的政策变化。如果政策制定者不能优先考虑这些措施，家庭将继续发现住房供应是一个主要负担。

　　市议会应该着眼于行之有效的经济政策，寻找利用圣地亚哥创新精神的方法，重新制定降低租金的方法。削减数据分析工具对于确保居民拥有高质量、负担得起的生活空间这一关键目标来说，最终是无关紧要的。解决我们的住房危机需要时间和精力，所以我们当选的领导人越早转向满足对经济适用房的需求，我们所有人的生活就越好。

　　洛佩兹在中城长大，是拉美裔领导基金的主席，这是一个公共政策倡导组织，旨在促进所有人的自由、机会和繁荣。他住在弗吉尼亚州。